购房喜事成为“揪心事”

一场跨度15年的纠纷

检察机关以务实举措

破难题、解症结、促和解

“真的太感谢您啦，检察官！是您帮我们解决了困扰十五年的揪心事，现在我们终于能睡上一个安稳觉啦！”

2月5日，一起民事监督案件的当事人将印着“为民监督解民忧 公正监督暖民心”的锦旗送到检察官手中，对检察机关以实际行动化矛盾解民忧表示感谢。

事情的起因要追溯到2011年12月。当事人张某购买商品房并办理购房贷款手续，后张某与顾某某经合议互换认购的商品房，依规注销了原商品房买卖合同登记备案，并与房地产开发商企业重新签订购房合同且完成房屋产权登记。可在办理房屋抵押登记时，因新房屋产权证记载的产权人与借款合同上的借款人信息不一致，导致银行无法完成手续办理，经多次沟通协商始终未能达成解决方案。

此后十余年，两家人只能相互代为偿还银行贷款，日常还款流程繁琐、权责模糊，矛盾隐患不断，且银行因未办理抵押登记存在较大金融风险。2022年，无奈之下二人提起民事诉讼，请求解除原借款合同，并按照新购房合同签订新的借款合同，可纠纷依旧未能得到解决。长年的维权早已让两家人身心俱疲，2025年8月，张某抱着最后一线希望，向楚雄州检察院申请民事监督。案件受理后，检察机关决定由领导包案化解这起涉民生、涉金融风险的陈年积案。

案件承办检察官经过研判认为，依据现有证据，各方当事人的诉求均具有一定的合理性与现实基础，考虑到该案关乎群众“安居”民生大事与区域金融安全，简单作出支持或不支持监督申请的决定，无法及时从根本上解决问题。检察官遂主动搭建多方协商平台，组织张某、顾某某、房地产公司、银行召开协调会，梳理出各方当事人的核心诉求，找准解决问题的核心关键和现实难点；积极对接不动产登记中心、金融监管部门，咨询政策适用、手续变更的合规路径，争取政策支持与业务指导，打通跨部门协作的堵点；同时针对各方当事人多年积怨、诉求分歧较大问题开展释法说理，逐步消除各方隔阂，让化解共识从“不可能”变为“可实现”。

在初步达成和解意向后，承办检察官全程跟进和解方案细化工作，协助各方完善具体条款，反复打磨方案细节，确保内容合法合规、切实可行。最终，在检察机关的推动下，多方签订正式和解协议，困扰各方15年的购房、借款纠纷彻底得到解决，群众合法权益落地落实，银行金融风险及时清零。

锦旗虽轻，情谊厚重；字语无华，赞誉由衷。一面锦旗不仅承载着人民群众的谢意与信任，更是对检察工作的激励和鞭策，楚雄州检察院将把这份赞誉转化为履职动力，以更有温度、更有力度、更有速度的检察服务，守护万家灯火，筑牢公平正义防线。